广西福彩官网 全球城市不益看察︱商场变公寓,美国商业地产追求转型

原标题:全球城市不益看察︱商场变公寓,美国商业地产追求转型

西雅图北部林伍德市,一间41年历史的购物中心正在尝试转型住宅公寓 图 视觉中国新冠疫情进一步冲击了实体零售业,在美国,不少商业地产面临危境。

以前数十年,许众著名零售品牌曾是购物中心的主力租户,他们的入驻意味着安详的租金收入和客流。但今年,他们正在通过一波关店潮。

4月,美国服装品牌GAP宣布现金流不及,面临休业危境。5月,维众利亚的隐秘(Victoria’s Secret)母公司L Brands宣布,计划在2020年长期关闭北美地区的250家维秘门店,这相等于其全球门店的近四分之一。6月,维秘还 首诉了其纽约先驱广场旗舰店的房东,外示疫情期间无力承担每月93.8万美元的租金。星巴克此前也挑出,计划在异日18个月内关闭美国的400众家直营门店。

美国房地产钻研机构Green Street Advisors近来发布了一份 通知广西福彩官网,展望到2021岁暮美国将有超过50%的商店长期关闭广西福彩官网,商业地产的空置率将进一步挑高。

6月终广西福彩官网,美国联邦住房和城市发展部长 Ben Carson挑出,鼓励商业地产尝试转型,将零售空间改为经济适用房。

在西雅图北部的林伍德市(Lynnwood),一处购物中心正在改造。

Alderwood Mall是当地最大的商业空间,1979年最先交易,一度吸引了许众大型零售商户入驻,包括梅西百货(Macy’s),以及美国最大的连锁百货商店J.C Penney。

在保留肯定面积的零售空间之外,Alderwood Mall还将拥有300套住宅公寓,改建工程展望将于2022年完善。

Randy White是询问公司White Hutchinson Leisure & Learning Group的首席实走官,他在批准 CityLab采访时注释转型的必要性,“疫情之前,很众商业地产认为,餐厅和娱笑场所是他们的救星,但很快期待幻灭。一度为商业空间导入人流的电影院也受到重大冲击,人们甚至疑心它们能不克撑过疫情。”

商场变住宅,White认为,这相符林伍德当地的居住需求。

林伍德距离西雅图仅26公里,它像是一处“卧城”,许众人做作在西雅图,平时跨城通勤。

行为波音、微柔、亚马逊等大公司的总部所在地,西雅图不息面临可义务住宅危境,廉价的居住选择极少。对于林伍德而言,吸引西雅图的通勤者也许是激活空置商业空间的一栽选择,稀奇是轻轨延迟线展望将于2024年开通,届时会进一步挑高通勤便利度。

对于许众商业地产而言,很难十足恢复常态。这不光意味着新的卫生坦然条例、人员招募和培训,或是休业期间的过季商品库存清算,许众实体零售业商户很难“归位”了。

Mark Hunter是商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)的常务董事,负责零售资产业务,他在批准 CityLab采访时外示,商业空间转型为居住空间的可走性。大型购物中心往往区位优厚,交通便利,那些空置的零售空间也具有变通性,除了居住之外,也能够行为仓储空间。

但要真切成为一处居住社区,还必要引入必要的社会服务。David Kleitsch是当地规划部分的官员,他外示,已经计划在新的Alderwood周围规划居住区,鼓励更高的居住密度,推动响答的街道景不益看和交通配套。

此外,原由林伍德居住着大量中矮收入人群,大片面是服务业从业者,同样受到疫情冲击。现在,林伍德市还在制定计划,增补社会服务投入和哺育投入。

(本文来自澎湃信息,更众原创资讯请下载“澎湃信息”APP)

“低利率”已成为全球宏观经济的“关键词”,许多普通投资者也逐渐感受到这一“热词”带来的影响——存款及理财产品收益率下滑,甚至赶不上通胀的速度;而另一方面,具有保值增值功能的黄金价格持续上涨,受到投资者青睐。业内人士表示,长期来看,低利率环境或将持续,从而降低黄金持有成本,黄金投资价值凸显。普通投资者不妨在资产组合中加入黄金,分享低利率环境下黄金投资机会,7月9日起即将发行的富国上海金ETF联接就不失为一种投资黄金的便捷工具。

本文转自【1818黄金眼】;

2020年7月3日《经济日报》刊发中国人民银行党委书记、银保监会主席郭树清文章《完善公司治理是金融企业改革的重中之重》,文章指出,金融机构多数具有外部性强、财务杠杆率高、信息不对称严重的特征。只有规范的公司治理结构,才能使之形成有效自我约束,进而树立良好市场形象,获得社会公众信任,实现健康可持续发展。

©深响原创 · 作者|吴鸿键

公开资料显示,西藏药业主要产品涉及心脑血管、肝胆、扭挫伤及风湿、类风湿、感冒等领域,旗下新活素、依姆多、诺迪康胶囊,在心血管疾病的治疗中有较强优势。

钱治亚哭了。

posted @ 20-07-09 10:19 admin  阅读:

Powered by 快三平台投注 @2018 RSS地图 html地图